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(Image: https://lookaside.fbsbx.com/lookaside/crawler/media/?media_id\u003d100605475184624)“No consta en el trámite archivo alguno que acredite que por parte de la requerida se han iniciado las actuaciones para pedir la licencia para legalizar las obras. Por consiguiente, el incumplimiento contractual es manifiesto, ya que no es admisible que los demandantes, a la vista de las alteraciones dela legalidad urbanística efectuadas en la vivienda objeto del contrato de arras, tengan que asumir su legalización cuando esa obligación corresponde al transmitente del inmueble que es el demandado. Con independencia de que la vivienda compone un cuerpo cierto, al comprador le asiste la presunción de legalidad de las proyectos, máxime en el momento en que la finca estuvo doblegada a un proceso de rehabilitación, siendo inusual que para la formalización de un contrato de arras se reclame la documentación técnica para averiguar o revisar que la obra se sujeta a la licencia municipal concedida”. “El local, en su realidad física, tiene mayor área que la que figura en el Registro de la Propiedad, pero el local entregado a la arrendataria actora para su empleo y disfrute es, en su situación física, exactamente el mismo que figura en el contrato de arrendamiento como objeto del mismo, con la área que apunta (140 metros cuadrados descontados los 55 que corresponden al patio) y que aquélla arrienda como cuerpo cierto; situación física que la arrendataria declara saber […]. No existe, por consiguiente, ocultación de la requerida, sino más bien falta de diligencia de la actora en revisar la área del local arrendado hábil para la instalación del negocio, que afirma entender, al declarar que conoce la situación urbanística, y en ubicar el habitáculo para control y estudio de grabación, localización que libremente ella establece”. En el presente artículo, vamos a realizar un análisis sobre las secuelas de la compraventa de un inmueble como “cuerpo cierto”. El cuerpo humano En el contrato de compraventa de un inmueble, la entrega del mismo constituye una de las obligaciones fundamentales del vendedor. Esta distribución se transforma en el medio por el que el cliente adquiere la propiedad o el dominio sobre el bien inmueble. En el momento en que se charla de Cuerpo cierto, debemos partir del artículo 1471 del Código Civil, anotepad.Com que reza “En la venta de un inmueble, hecha por precio alzado y no a razón de un poco por unidad de medida o número, no va a tener rincón el aumento o disminución del mismo, si bien resulte mayor o menor cabida o número de los expresados en el contrato. De comprenderse que hablamos de una cláusula de renuncia de los usuarios al derecho de evicción y saneamiento, esta debería reputarse nula […]”. En ciertos contratos de compraventa, se incluye la expresión “cuerpo cierto”, o «precio alzado». En otras oportunidades se establece en el contrato que el inmueble se adquiere como una unidad global por un precio único en su integridad. Se presume, por consiguiente, que se deseó comprar y vender todo lo comprendido dentro de los lindantes por un precio global; por este motivo exactamente este no cambiará sea cual fuere la cabida real, que tanto comprador como vendedor lograron revisar antes de perfeccionar el contrato con su consentimiento. ¿Qué significa la compraventa como “cuerpo cierto”? “Hay un estudio que me agrada mucho, que dice que la meditación comienza en el cuerpo. Disponemos un concepto de la meditación como si lo hubiera hecho Spielberg, en plan dejo la mente en blanco, me uno al cosmos o no sé qué. Es considerablemente más sencillo y considerablemente más bien difícil a la vez. Si nos encontramos agitados, respirar profundamente ayuda a volver a la tranquilidad. La buena nueva es que podemos sacar provecho de esa coalición y la ciencia comienza a ofrecernos ciertas pistas. Es lo que ha investigado Nazareth Castellanos, diplomada en Física Teorética, doctora en Medicina, máster en Matemáticas Aplicadas a la Biología y en Neurociencias. Las conclusiones las cuenta en último libro, \'Neurociencia del Cuerpo\' (Editorial Kairós, 2022). Meditar y bailar son ciertas claves de la ciencia para ser feliz, pero el camino para nuevos descubrimientos no hizo más que iniciar. Es el momento de que la ciencia se encargue de cómo podemos producir confort. Resumen y sinopsis de El cuerpo humano de Bill Bryson Su libro pretende educar a los lectores sobre de qué forma el trauma moldea el cuerpo y el cerebro, y los probables tratamientos eficaces. Esta compilación es la combinación impecable entre los contenidos referenciales y un enfoque lúdico de exactamente los mismos, para incitar las ganas de aprender leitura Corporal. En tan solo un par de años, las tiendas tradicionales perdieron un 23% de los clientes del servicio. Toca renovarse o morir pues la previsión es que la adquisición online se expanda un 50% en 2023. Por este motivo, recurren a especialistas en neuromarketing para mejorar su rentabilidad. En el vídeo, puedes observar el ensayo que hacen con un comprador para poder ver de qué forma tiene una reacción nuestro cuerpo mientras que hacemos la adquisición. Hay que entender que la desaparición no es algo instantáneo y que puedes parar ese momento si llegas a tiempo”, enseña Max sobre los proyectos que tiene con el cuerpo de su padre. ¿Cuánto valdría el cuerpo humano vendido por partes?
